物業(yè)清潔設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范

清潔設(shè)備操作與日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)范流程
一、目的
確保安全、正確使用清潔設(shè)備，延長(zhǎng)機(jī)器使用壽命。
二、職責(zé)
1、保潔主管負(fù)責(zé)清潔設(shè)備和操作培訓(xùn)和督導(dǎo)工作。
2、保潔領(lǐng)班負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)保潔員的操作培訓(xùn)、檢查工作。
3、保潔工負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程進(jìn)行清潔設(shè)備具體操作及保養(yǎng)工作。
三、適用范圍
適用于物業(yè)管理公司有關(guān)清潔設(shè)備的操作。
四、程序要點(diǎn)
1、吸塵機(jī)的操作與日常保養(yǎng) 
操作要領(lǐng)：
1）套上吸塵耙桿；
2）插上電源并按動(dòng)機(jī)上開(kāi)關(guān)；
3）吸塵：吸硬地面時(shí)，應(yīng)注意按耙上調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)使毛刷伸出；吸地氈時(shí)，應(yīng)注意將毛刷按回吸嘴內(nèi)。
4）操作結(jié)束時(shí)，關(guān)閉電源，取下吸塵耙桿；
5）電源線繞好掛在機(jī)身上。
注意事項(xiàng)：
1）插上電源前應(yīng)先檢查電源線是否破損，清理地面上稍大的物體時(shí)，應(yīng)避免堵塞吸管；
2）吸塵時(shí)不要讓機(jī)器輾壓電源線。
日常保養(yǎng)：
1）每天下班前擦機(jī)身一次；
2）每周清理塵袋1-2次，方法如下：
3）把桶耳打開(kāi)，取出塵隔、塵袋；
4）將塵袋底部的固定套拉開(kāi)倒出垃圾；
5）開(kāi)動(dòng)另一吸塵機(jī)，用軟吸管將塵袋內(nèi)外塵隔吸干凈。
6）保潔工每天在清潔機(jī)身同時(shí)應(yīng)檢查機(jī)器使用情況，將檢查結(jié)果記錄于《清潔機(jī)器保養(yǎng)記錄表》中。
7）保潔領(lǐng)班每天應(yīng)檢查保潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況時(shí)應(yīng)填寫(xiě)維修單，送公司物資管理部維修，并作好記錄。
2、拋光機(jī)操作與日常保養(yǎng) m.yogaforsoul.com“IPC掃地機(jī) ”
操作要領(lǐng)：
1）把機(jī)放倒，然后在機(jī)器底部裝上百潔墊；
2）機(jī)體放平，使轉(zhuǎn)盤(pán)連同百潔墊緊貼地面；
3）啟動(dòng)電源開(kāi)關(guān)，來(lái)回進(jìn)行拋光；
4）拋光時(shí)速度應(yīng)保持50米/分鐘來(lái)回拋光3-5次；
5）行與行之間要重疊1/3，以免漏拋；
6）用完之后關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)，卸下百潔墊清洗；
7）盤(pán)好電源線。
注意事項(xiàng)：
1）使用拋光機(jī)時(shí)，操作員工要把電源線背在背后，避免刷子接觸電源線將電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)；
2）使用清潔劑時(shí)，注意不要讓水弄濕馬達(dá)和插頭；
3）操作員工一定要將手柄桿調(diào)到適合自己的高度，再按操作開(kāi)關(guān)；
4）使用機(jī)器前一定要檢查電線是否磨損，插頭是否有破裂松動(dòng)。
日常保養(yǎng)：
1）每次使用后，應(yīng)把機(jī)身擦干凈；
2）操作前檢查電源線是否破損；
3）對(duì)輪子等活動(dòng)部分應(yīng)每月加油一次；
4）每次用完后，保潔工應(yīng)將機(jī)器使用狀態(tài)記錄于當(dāng)日《工作記錄》中；
5）保潔領(lǐng)班應(yīng)于每天下班前檢查保潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單，送公司維修，并作好記錄。
3、擦地機(jī)操作與日常保養(yǎng)
操作要領(lǐng)：
1）在機(jī)體底部逆時(shí)針?lè)较虬惭b針座或刷子：
——洗平滑地面應(yīng)裝針座壓緊百潔墊；
——洗不光滑地面應(yīng)裝上刷子。
2）插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)，將手柄桿調(diào)至便于操作的高度；
3）抓穩(wěn)操縱桿上下控制使機(jī)器左右移動(dòng)；
4）工作結(jié)束后拔掉電源線、卸下針座或刷子，清洗刷子或百潔墊。
洗地毯的操作：
使用時(shí)：
1）裝上泡箱擰緊固定螺絲；
2）將出泡軟管插在機(jī)器的出水口，把泡箱電源插頭插在機(jī)身上；
3）逆時(shí)針?lè)较蜓b上地氈刷；
4）插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)，調(diào)節(jié)手柄桿至適合自已的高度；
5）抓緊操縱桿，上下控制使機(jī)器左右移動(dòng)。
使用后：
1）拔掉電源線，卸下在氈刷并沖洗干凈；
2）卸下泡箱，并將清潔劑倒出。
打蠟時(shí)的操作：
1）在機(jī)體底部逆時(shí)針?lè)较虬惭b針座、百潔墊；
2）插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)，將手柄桿調(diào)至適合自己的高度；
3）抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機(jī)器左右移動(dòng)；
4）當(dāng)機(jī)器移動(dòng)時(shí)，拉動(dòng)噴蠟控制桿將蠟水噴出，由底盤(pán)的百潔墊將蠟水均勻涂在在面上；
5）用完后拔掉電源線，卸下針座、百潔墊并清洗干凈。
注意事項(xiàng)：
1）開(kāi)動(dòng)擦地機(jī)時(shí)，電源線要在操作者的背后，避免刷子接觸電源線將電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)；
2）使用清潔劑時(shí)，注意不要讓水弄濕馬達(dá)和插頭；
3）一定要將手柄桿調(diào)至適合自己的高度，再按操縱開(kāi)關(guān)；
4）使用完畢，不應(yīng)隨便使手離開(kāi)手柄桿，應(yīng)等機(jī)器完全停止后再切斷電源。
日常保養(yǎng)：
1）次使用完畢后，應(yīng)擦干凈機(jī)身、電線；
2）將電線繞回機(jī)掛鉤，存放在干燥的地方；
3）應(yīng)每月清洗泡箱過(guò)濾網(wǎng)一次；
4）每次使用后要檢查機(jī)器使用情況，將檢查結(jié)果記錄于《工作記錄》中；
5）保潔領(lǐng)班應(yīng)每天檢查保潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況記錄時(shí)應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單，送公司維修，并作好記錄。
4、吸水機(jī)操作與日常保養(yǎng)
操作要領(lǐng)：
1）使用吸水機(jī)時(shí)將軟管插入機(jī)身的進(jìn)水口；
2）插上電源，按動(dòng)機(jī)身電源開(kāi)關(guān)；
3）控制機(jī)器前后移動(dòng)進(jìn)吸水；
4）當(dāng)水滿(mǎn)時(shí)，關(guān)掉機(jī)上電源線和進(jìn)水軟管。
注意事項(xiàng)：
1）移動(dòng)吸水機(jī)時(shí)不要拉電源線或軟管，應(yīng)推動(dòng)機(jī)器移動(dòng)；
2）使用中不要磨損電源線，如有破損及時(shí)報(bào)修；
3）機(jī)頭內(nèi)不要沾水，以防損壞電動(dòng)機(jī)，及時(shí)清倒水箱內(nèi)的存水；
4）如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑，用后即清洗干凈以免生銹；
5）使用后必須清理吸水機(jī)，并進(jìn)行復(fù)位。
日常保養(yǎng)：
1）每次使用完畢后，應(yīng)將水箱里原水放掉，用清水沖洗后再用干布抹干凈，以免發(fā)臭；
2）用干布擦干凈機(jī)器、電源線，然后將電源線繞好掛在機(jī)器上；
3）每次清潔后應(yīng)檢查機(jī)器使用情況，將檢查結(jié)果記錄于《工作記錄》中；
4）保潔領(lǐng)班應(yīng)每天檢查保潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況記錄時(shí)應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單，送公司維修，并作好記錄。
5、吹干機(jī)操作與日常保養(yǎng)
操作要領(lǐng)：
1）檢查機(jī)器外觀（如殼、開(kāi)關(guān)、電源線等）是否正常，并試一下機(jī)器；
2）選擇合適的風(fēng)速，分高檔、中檔、低檔3速，接通電源；
3）調(diào)整合適的角度，并放置在平穩(wěn)的地方；
4）在吹干過(guò)程中應(yīng)不斷地調(diào)整方向。
注意事項(xiàng)：
1）在吹干過(guò)程中應(yīng)注意角度，不要將房間內(nèi)的物品吹亂；
2）在吹干過(guò)程中應(yīng)不斷巡視，以免機(jī)器過(guò)熱而損壞機(jī)器；
3）地毯或地面吹干后，應(yīng)及時(shí)收回機(jī)器，并復(fù)位。
日常保養(yǎng)：
1）用干布擦拭干凈機(jī)器、電源線，然后將電源線繞好掛在機(jī)器上；
2）每次清潔后應(yīng)檢查機(jī)器使用情況，將檢查結(jié)果記錄于《工作記錄》中；
3）保潔領(lǐng)班應(yīng)每天檢查保潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況記錄時(shí)應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單，送公司維修，并作好記錄。
6、清潔設(shè)備操作、保養(yǎng)工作檢查
1）保潔部領(lǐng)班應(yīng)按相關(guān)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)檢查清潔設(shè)備操作、保養(yǎng)工作情況并將檢查情況記錄于每天工作檢查表中。
2）保潔主管應(yīng)每周檢查一次對(duì)清潔設(shè)備操作、保養(yǎng)工作并將檢查情況記錄于工作檢查記錄中。
3）保潔主管每周應(yīng)根據(jù)工作檢查記錄和領(lǐng)班工作檢查表對(duì)員工進(jìn)行工作質(zhì)量評(píng)估。該質(zhì)量評(píng)估將作為員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。
五、記錄
清潔設(shè)備保養(yǎng)記錄表
六、更多相關(guān)信息請(qǐng)咨詢(xún) 010-85860551